Contrate con éxito. L&I le puede ayudar.
Aprenda lo que puede hacer para obtener un trabajo bien hecho: paso a paso.
- Comience su proyecto descargando Lo que debe saber sobre la contratación de un contratista, remodelador o empleado de mantenimiento (handyman) (F625-084-000).
- Verifique que su contratista esté registrado.
- Busque un contratista usando la
herramienta de verificación . Vea: Verificar a un contratista para consumidores.
- Busque un contratista usando la
- Obtenga 3 presupuestos por escrito. Nuestra Hoja de trabajo para contratar a un contratista exitosamente (F625-111-999) describe lo que debe preguntar antes de contratar a un contratista.
- No pague el total del costo hasta que el trabajo esté terminado.
Elija su proyecto
Ampliación
¿Desea ampliar su vivienda construyendo un garaje, un taller o una habitación?
Se requiere un permiso de modificación de L&I. Pueden requerirse permisos de electricidad de L&I para cualquier cableado eléctrico que se realice en la ampliación. Asegúrese de que un contratista de electricidad con licencia realice todo el trabajo de electricidad.
En la mayoría de los casos, se requiere que L&I
Consulte la
Electrodomésticos
¿Desea reemplazar electrodomésticos?
Puede que necesite un permiso de modificación de L&I. No es necesario ningún permiso de modificación si reemplaza electrodomésticos viejos y no cambia cables eléctricos ni tuberías.
Cuando tenga que realizar modificaciones importantes, trabaje con un contratista registrado. Si se subcontrata para llevar a cabo la instalación, también obtenga el nombre de ese contratista.
Concreto
¿Necesita realizar trabajos con concreto?
No se requiere ningún permiso de modificación del L&I.
Tenga cuidado con las empresas de pavimentación que van casa por casa ofreciendo a domicilio grandes ofertas y servicios al instante porque tienen “materiales sobrantes” y justo “están por el barrio”. Los contratistas de confianza saben que usted querrá un presupuesto por adelantado, y no esperarán que tome una decisión de inmediato.
Puertas
¿Desea construir aberturas y marcos en las paredes para instalar puertas, ampliaciones o ventanas?
Se requiere un permiso de modificación de L&I para las aberturas exteriores nuevas y modificadas. Sin embargo, no se requiere un permiso de modificación para reemplazar ventanas y puertas que caben en las aberturas antiguas o existentes.
En algunos casos, se requiere que L&I apruebe el plan antes de iniciar el trabajo.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación Lo que debe saber: cómo instalar o modificar las aberturas en las paredes exteriores o de división de su vivienda prefabricada o rodante(F622-096-999).
Recuerde: compruebe que el contratista haya pagado una fianza mínima de garantía y un seguro de responsabilidad, y que el registro de la empresa esté al día con L&I.
Electricidad (interior)
Cableado y paneles eléctricos
Para la mayoría de los trabajos de electricidad, se requiere un permiso de modificación de L&I.
Por propósitos de seguridad, contrate a un contratista de electricidad registrado con experiencia que cuente con una licencia para llevar a cabo el trabajo. Puede poner en peligro la cobertura del seguro si se produce un incendio después de que se realicen trabajos con electricidad que no se permitieron o no se inspeccionaron. En nuestra publicación Su vivienda prefabricada/rodante (F622-049-999), puede obtener una lista completa de los trabajos que requieren permisos.
Electricidad (exterior)
Conexión eléctrica y cableado exterior
Si el circuito de cableado se va a extender desde la vivienda hacia el garaje, se requiere un permiso de modificación de L&I. Muchos tipos de trabajo requieren un permiso. En nuestra publicación Su vivienda prefabricada/rodante (F622-049-999), puede obtener una lista completa de estos trabajos.
Es posible que se requieran permisos de trabajos con electricidad para conectar la electricidad de una vivienda prefabricada o para instalar el cableado eléctrico exterior que no se extiende desde la vivienda prefabricada. Además, consulte si existen requisitos adicionales en la ciudad o el condado.
Asegúrese de que un contratista de electricidad con licencia realice todo el trabajo de electricidad.
Cimientos
Permisos para trabajos de instalación, cimientos y en el sitio
Para las reparaciones, no se requiere ningún permiso de modificación de L&I. Necesitará permisos e inspecciones por parte de su jurisdicción local.
Para instalar una vivienda prefabricada, incluido el trabajo con los cimientos y para bordear el espacio debajo del piso , es necesario un instalador certificado por L&I, que también puede ser un contratista.
Horno de calefacción central/AC
¿Desea instalar un horno de calefacción central, una bomba de calor o un sistema de A/C?
Para la mayoría de los trabajos de calefacción y enfriamiento, instalación de hornos de calefacción centrales o extensión de las tuberías de gas, se requiere un permiso de modificación de L&I. En nuestra publicación Su vivienda prefabricada/rodante (F622-049-999), puede obtener una lista completa de los trabajos que requieren permisos.
Contrate a contratistas registrados que están certificados para realizar el trabajo. Consulte con la empresa de servicios públicos sobre cualquier reembolso que pueda estar disponible.
Canaletas
¿Tiene problemas de drenaje?
No se requiere ningún permiso de modificación de L&I.
¿Las canaletas y los bajantes están causando problemas de fuga? ¿Hay acumulación de agua en el patio? Contrate a un contratista registrado para arreglar el problema. El trabajo de un novato puede provocar humedad en los cimientos.
Acabado de tablas de forro/pintura
¿Desea reemplazar la pintura o el acabado de tablas de forro de su vivienda?
Para remplazar el acabado de tablas de forro, se requiere un permiso de modificación de L&I. Para la pintura, no se requiere ningún permiso de modificación.
Asegúrese de contratar a un contratista registrado que le presente un presupuesto detallado y por escrito que incluya todo (raspado, sellado, imprimación, al menos dos capas de pintura y limpieza). Algunos contratistas omiten aspectos importantes para que el presupuesto parezca increíblemente bajo.
Para obtener más información, consulte nuestra hoja informativa Lo que debe saber: cómo reemplazar el acabado de tablas de forro en su vivienda prefabricada o rodante (F622-093-999).
Plomería
Tuberías y accesorios de plomería
Cada vez que agregue, reemplace o modifique las tuberías de agua o drenaje en su vivienda prefabricada, se requiere un permiso de modificación de L&I. También es necesario un permiso para reemplazar bañeras y duchas. Cuando no se modifican las líneas de conducción de agua o drenaje existentes, no se requieren permisos para reemplazar grifos, fregaderos, inodoros y artefactos similares.
Para instalar un sistema residencial de rociadores contra incendios, se requiere un permiso y la aprobación del plan por parte de L&I.
En todos los casos, asegúrese de contratar a un contratista registrado y de que un plomero certificado realice el trabajo real. Puede que su póliza de propietario no cubra daños causados por un plomero no certificado.
Estanque/rociadores
¿Desea instalar rociadores de césped o un estanque?
No se requiere ningún permiso de modificación de L&I.
¿Desea incorporar una plataforma, una marquesina o un porche?
Puede requerir un permiso de modificación de L&I. Para todo cableado eléctrico que desee incluir, se requiere un permiso de electricidad.
También puede necesitar permisos de su jurisdicción local. En algunos casos, se requiere que L&I apruebe el plan antes de comenzar a construir.
Asegúrese de contratar a un contratista registrado para llevar a cabo este trabajo. Un contratista de electricidad registrado debe realizar el trabajo con electricidad.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación Cómo incorporar una plataforma, una marquesina o un porche (F622-095-000).
Travesaños/soportes
¿Desea reparar soportes y travesaños?
Para reparar soportes del techo, travesaños y vigas, se requiere un permiso de modificación de L&I.
En la mayoría de los casos, se requiere que L&I apruebe el plan antes de iniciar el trabajo.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación Cómo reparar soportes o travesaños dañados (F622-094-999).
Remodelación
¿Está planificando remodelar el interior?
Para algunas remodelaciones interiores, se requiere un permiso de modificación de L&I. Para obtener una lista completa, consulte nuestra publicación Su vivienda prefabricada/rodante (F622-049-000).
Recuerde: este contratista estará en su vivienda durante un período extenso. Investigue a fondo y contrate a un contratista registrado antes de firmar un contrato para un proyecto importante. Examine el presupuesto con detenimiento para asegurarse de que contiene todos los elementos que solicitó.
Techo
Techo Tejas y otros recubrimientos
Se requiere un permiso de modificación de L&I.
En algunos casos, se requiere que L&I apruebe el plan antes de que comience la construcción.
Por desgracia, muchas empresas poco fiables presentan presupuestos muy bajos para trabajos de techado al recortar y usar labor inexperta y sin seguro. Si un trabajador sin seguro se lesiona, usted podría ser responsable de pagar sus facturas médicas. Asegúrese de contratar a un contratista registrado.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación Lo que debe saber: cómo reemplazar el techo en su vivienda prefabricada o rodante (F622-092-999).
Fosa séptica
Sistemas sépticos
No se requiere ningún permiso de modificación de L&I. Puede necesitar permisos de su jurisdicción local o del
Si su campo de drenaje no está funcionando, elija cuidadosamente a un contratista especializado registrado. Sin embargo, la empresa que habitualmente bombea el tanque no tiene que ser un contratista registrado.
Tablaroca (Sheetrock)/Panel de yeso
¿Desea instalar tablaroca (sheetrock) o panel de yeso?
Cuando instala tablaroca (sheetrock) en paredes y techos, se requiere un permiso de modificación de L&I.
En la mayoría de los casos, se requiere que L&I apruebe el plan antes de iniciar el trabajo.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación Lo que debe saber: cómo instalar tablaroca (sheetrock)/panel de yeso en las paredes o el techo de su vivienda prefabricada o rodante (F622-099-999). Toda persona que contrate para realizar este tipo de trabajo debe ser un contratista registrado.
Recuerde: este contratista estará en su vivienda durante un período extenso. Investigue a fondo antes de firmar un contrato para un proyecto importante.
Paneles solares
¿Desea incorporar paneles solares?
Se requiere un permiso de modificación de L&I.
Para instalar sistemas eléctricos de energía solar y de agua caliente, se requiere que L&I apruebe el plan antes de iniciar la construcción.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación Lo que debe saber: cómo instalar paneles solares en su vivienda prefabricada o rodante.
Un contratista de plomería o un contratista de electricidad registrados deben instalar los sistemas de paneles solares y los sistemas de agua caliente que están conectados a sistemas de electricidad o de plomería.
Daños por tormentas
¿Vino una tormenta fuerte? ¿Se cayeron árboles o cables de electricidad?
Para las reparaciones, no se requiere ningún permiso de modificación de L&I.
Si se cayeron los cables de electricidad, ¡no los toque! El cable todavía puede estar conectado, y eso puede ser mortal. Si necesita más que un podador para derribar o cortar los árboles o las ramas, no intente hacerlo por su cuenta: contrate a un contratista registrado experimentado.
Estufa/chimenea
¿Desea instalar una estufa a leña o de gránulos nueva, o una chimenea?
Para instalar una estufa a leña, una estufa de gránulos o una chimenea, se requiere un permiso de modificación de L&I.
Asegúrese de que estos elementos sean instalados por un contratista registrado que conozca sobre el aislamiento y los códigos de acceso
Subsuelo
¿Desea reemplazar las vigas del subsuelo o del suelo?
Para reparar o reemplazar vigas, soportes o plataformas del suelo, se requiere un permiso de modificación de L&I.
En algunos casos, se requiere que L&I apruebe el plan antes de iniciar el trabajo.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación Lo que debe saber: cómo reparar los suelos en su vivienda prefabricada o rodante. Contrate a un contratista registrado.
Recuerde: este contratista estará en su vivienda durante un período extenso. Investigue a fondo antes de firmar un contrato para un proyecto importante.
Calentadores de agua
¿Desea instalar o modificar calentadores de agua?
Cuando se reemplazan o modifican los calentadores de agua, se requiere un permiso de modificación de L&I. Consulte una lista de otros trabajos que requieren permisos, como ampliar las tuberías de gas.
Los calentadores de agua caliente pueden explotar con violencia si no se instalan y mantienen correctamente. Contrate a un contratista registrado que emplee plomeros certificados. Consulte con la empresa de servicios públicos sobre cualquier reembolso que pueda estar disponible.
Ventanas
Desea construir aberturas y marcos en las paredes para instalar puertas, ampliaciones o ventanas
Se requiere un permiso de modificación de L&I para las aberturas exteriores nuevas y modificadas.
No se requiere un permiso de modificación para reemplazar ventanas y puertas que caben en las aberturas antiguas o existentes. En algunos casos, se requiere que L&I apruebe el plan antes de iniciar el trabajo.
Para obtener más información, consulte nuestra publicación Cómo instalar o modificar aberturas (F622-096-999).
Recuerde: compruebe que el contratista haya pagado una fianza mínimo de garantía y un seguro de responsabilidad, y que el registro de la empresa esté al día con L&I.